В сравнении с показателями 2019 года спрос на проведение дистанционных сделок с московской недвижимостью в текущем году увеличился на 57,03%. Подобного рода сделки пользуются особенной популярностью у собственников жилья, которые находятся в другом городе.
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» говорят, что главная опасность в таком случае заключается в дешевой продаже недвижимости, что ведет к потере денег. Вот почему необходимо правильно выбрать компанию, которой доверить операцию по продаже. В процессе выбора такой компании нужно попросить у нее «рыбу» договора с реквизитами агентства, собрать о нем отзывы, запросить расчет рыночной стоимости недвижимости. При таком расчете нужен кадастровый номер или общая информация об объекте: адрес, площадь, состояние. Важно помнить, что недобросовестные агентства, не согласовывая цену, нередко выставляют квартиру на продажу по заниженной цене, с целью предоставить клиенту потенциального покупателя до подписания договора. В самом плохом варианте, это будет подставной покупатель. Все это делается для того, чтобы простимулировать продавца заключить договор.
По словам Валерия Летенкова (директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»), компания должна обосновать рыночную стоимость объекта. Его Агентство, к примеру, готовит для клиента анализ с факторами и примерами аналогичных объектов недвижимости. При расчете рыночной стоимости недвижимости демонстрируется две цены: минимальная и начальная. Также после этого важно обсудить съему продажи объекта, определить ответственного за его демонстрацию покупателю. Оптимальным вариантом является риэлтор, так как друзья могут быть заняты, с соседи работают, арендаторы редко говорят о квартире хорошо, — поделился информацией Валерий Летенков.